Gömme balkon ve çıkma balkon emsale dahil mi?

Gömme balkon ve çıkma balkon emsale dahil mi?

Gömme balkonlar , bağımsız bölüm net alanının %15’ini geçmemek kaydıyla, %30 emsal hesabına dahil edilir

Çıkma balkonlar ise, açık çıkmalar olarak nitelendirildiği için genellikle emsal hesabına dahil edilir

Emsal hesabı, planlama yönetmeliklerine ve bina tipine göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, detaylı bilgi için yerel yönetmeliklerin incelenmesi önerilir.

Hangi balkonlar gömme sayılır?

Gömme balkon, binaya gömme bir vaziyette tasarlanmış ve ek alan kazandırmayan balkonlardır. Gömme balkonların hangi kategoriye ait olduğuna bilirkişi karar verir. Gömme balkonların bazı alt türleri: kısmen gömme balkonlar; köşe balkonlar. Gömme balkonların özellikleri: Herhangi bir materyalle kapatılmaları için izne gerek yoktur. Alüminyum doğrama, PVC doğrama ve cam balkon ürünlerinden herhangi biri ile kapatılabilir.

Çıkma ve gömme balkon farkı nedir?

Çıkma ve gömme balkon arasındaki temel farklar şunlardır: Konum: Çıkma balkon, binanın oturum alanı dışında, dış duvardan dışarı doğru çıkıntı yapan bir yapıdır. Gömme balkon, binanın kapalı alan sınırları içinde, genellikle iç duvarlara bitişik olarak yer alır. Kapalı Alan Kazanımı: Çıkma balkon, kapatıldığında oturum alanının dışında kapalı bir alan oluşturur. Gömme balkon, kapatıldığında ek bir kapalı alan kazandırmaz; mevcut kapalı alan içinde yer alır. Yasal Durum: Çıkma balkon, kapatılması kanuna aykırı kabul edilir; çünkü bu, bahçe mesafesini ihlal eder ve inşaat alanını artırır. Gömme balkon, belirli koşullar altında (örneğin, kat maliklerinin izniyle) kapatılabilir; ancak statiği bozacak iç duvarların yıkılması yasaktır.

Balkon düzenlemesi nasıl yapılır?

Balkon düzenlemesi yaparken şu adımlar izlenebilir: 1. Alanın Ölçülmesi ve Kullanım Amacının Belirlenmesi: Balkonun tam ölçüsü alınmalı ve kullanım amacı (örneğin, yemek alanı, dinlenme alanı, bitki yetiştirme) belirlenmelidir. 2. Stil ve Renk Paleti Seçimi: Balkonun dekorasyon stili (bohem, rustik, modern vb.) ve renk paleti belirlenmelidir. 3. Mobilya Seçimi: Alanın büyüklüğüne ve kullanım amacına uygun, konforlu mobilyalar seçilmelidir. 4. Aksesuar ve Dekoratif Ögeler: Bitkiler, yastıklar, halılar, aydınlatma unsurları ve tablolar gibi aksesuarlarla balkon kişiselleştirilebilir. 5. Düzen ve Temizlik: Balkondaki eşyaların düzenli ve temiz tutulması, dekorasyonun etkisini artırır. Balkon düzenlemesi yaparken dış mekan koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmelidir.

3 m2 balkon nasıl değerlendirilir?

3 m² büyüklüğündeki bir balkon, şu şekilde değerlendirilebilir: Katlanabilir mobilyalar: Katlanabilir masa ve sandalyeler, ihtiyaç olmadığında kaldırılarak alan tasarrufu sağlar. Dikey bahçe: Duvarlara asılabilen saksılar veya raf sistemleri ile bitkiler yetiştirilebilir. Aydınlatma: Led ışıklar, fenerler veya ip şeklindeki ışıklarla sıcak bir atmosfer yaratılabilir. Zemin ve halı seçimi: Renkli ve desenli bir dış mekan halısı veya ahşap/plastik karolar kullanılabilir. Depolama çözümleri: Oturma bankı olarak kullanılabilen sandıklı depolama üniteleri tercih edilebilir. Kişiselleştirme: Renkli yastıklar, şık minderler ve aksesuarlarla balkon stil kazandırılabilir. Balkonda kullanılacak eşyaların suya dayanıklı olmasına dikkat edilmelidir.